Zobacz podobne:
Sprawdź, jak odpowiednio przygotować się na wizytę nadzoru budowlanego, aby uniknąć potencjalnych problemów.
Inspektor nadzoru jest odpowiedzialny za prowadzenie kontroli budów w zakresie przestrzegania przepisów prawa budowlanego oraz zgodności z obowiązującymi standardami technicznymi. Kiedy kontrola budowy przez nadzór budowlany jest konieczna, w jakich przypadkach można się jej spodziewać i na czym dokładnie polega? Na te pytania odpowiadamy w poniższym artykule.
Kontroli Głównego urzędu Nadzoru Budowlanego podlegają między innymi obiekty i roboty budowlane. Zadania w zakresie kontroli oraz inspekcji obiektów i robót budowlanych realizowane są przez Departament Inspekcji i Kontroli Budowlanej (DIK). Przedstawiciele Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego, legitymujący się upoważnieniem wystawionym przez Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego do kontroli, opatrzonym pieczęcią z orłem, i legitymacją służbową ze zdjęciem, mają prawo wstępu na teren budów oraz obiektów budowlanych. Kontrola, prowadzona przez nadzór budowlany, nie musi być zapowiedziana, zazwyczaj jednak inwestor jest z wyprzedzeniem informowany o zamiarze jej przeprowadzenia. Warto tu zaznaczyć, że nie ma możliwości zaskarżenia pisma o planowanym przeprowadzeniu kontroli.
Inspektor, działający z ramienia wojewódzkiego lub powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego, na miejscu weryfikuje między innymi zgodność prowadzonych prac z projektem, standardami technicznymi, normami oraz przepisami prawa budowlanego. Sprawdza też, czy na potrzeby budowy wykorzystywane są właściwe materiały oraz technologie. Weryfikacji podczas kontroli na budowie podlegać może też stosowanie środków ochrony osobistej, sposób organizacji placu budowy oraz stan wykorzystywanych na budowie sprzętów, a także materiały budowlane i kwalifikacje kierownika
Inspektor bierze też udział w odbiorach technicznych obiektów budowlanych po zakończeniu prac.
Kontrola może zostać przeprowadzona zarówno w trakcie trwania budowy (zazwyczaj w związku ze zgłoszeniem nieprawidłowości przez osoby trzecie, na przykład sąsiadów) jak i po jej zakończeniu.
Z obowiązkową kontrolą ze strony nadzoru u budowlanego będziemy mieć do czynienia w następujących przypadkach:
Otrzymanie pozytywnej opinii wydanej przez inspektora poprzedza uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu. Jeżeli kontrola wykaże istnienie nieprawidłowości, wówczas konieczne będzie usunięcie usterek. Nadzór może wydać decyzję o wstrzymaniu użytkowania obiektu do czasu ich usunięcia. Inwestor może zostać także obciążony karą finansową.
Jeżeli obiektem budowlanym jest dom jednorodzinny, wówczas kontrola ze strony nadzoru budowlanego będzie niezbędna w przypadku złożenia przez inwestora wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku, które z kolei jest wymagane wtedy gdy planujemy wprowadzenie się do nieukończonego budynku lub gdy staramy się o zalegalizowanie samowolnie wzniesionego budynku.
Zobacz podobne:
