Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Starachowicach – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią podstawę wielu decyzji finansowych i prawnych. W Starachowicach – mieście łączącym tradycje przemysłowe z coraz żywszym rynkiem mieszkaniowym – profesjonalna wycena przydaje się zarówno właścicielom domów jednorodzinnych w zielonych dzielnicach, jak i przedsiębiorcom inwestującym w hale produkcyjne czy lokale usługowe. Dzięki znajomości lokalnych realiów Kancelaria Nieruchomości potrafi dokładnie ocenić, ile naprawdę wart jest każdy metr kwadratowy nad Kamienną.
Specjalista analizuje położenie, standard, stan prawny oraz aktualne transakcje, by wskazać realną wartość rynkową nieruchomości. Taka wycena przydaje się, gdy planujesz sprzedaż mieszkania przy ul. Konstytucji 3 Maja, negocjujesz zakup działki pod budowę domu, potrzebujesz wiarygodnego zabezpieczenia pod kredyt hipoteczny albo chcesz sprawiedliwie podzielić spadek. Operat szacunkowy daje liczby poparte twardymi danymi, dzięki czemu łatwiej obronić swoje interesy przed bankiem, urzędem skarbowym czy drugą stroną transakcji.
Operat musi spełniać wymogi ustawowe, a kluczem do rzetelności jest właściwy dobór metody. Przy typowym lokalu mieszkalnym najczęściej stosuje się podejście porównawcze, zestawiające ceny zbliżonych mieszkań na osiedlach „Skałka” i „Południe”. Nieruchomości na wynajem lub obiekty handlowe wycenia się raczej metodą dochodową, ponieważ ich wartość zależy od strumienia czynszu. Grunty inwestycyjne lub zabudowania poprzemysłowe, charakterystyczne dla Starachowic, często wymagają podejścia kosztowego bądź hybrydowego, łączącego kilka technik. Kancelaria Nieruchomości dobiera narzędzie do celu i rodzaju nieruchomości, zapewniając, że dokument zostanie zaakceptowany zarówno przez bank, jak i urząd czy sąd.
Zaczyna się od krótkiej rozmowy, w której ustalany jest cel wyceny oraz zakres potrzebnych materiałów: aktu własności, wypisu z ewidencji gruntów, podstawowych informacji o budynku i wykonanych modernizacjach. Następnie rzeczoznawca studiuje lokalny rynek, porównuje transakcje, dobiera współczynniki korekcyjne i opracowuje operat szacunkowy – przejrzysty dokument zawierający opis nieruchomości, uzasadnienie przyjętej metody oraz końcową wartość. Klient otrzymuje gotowy operat w uzgodnionym terminie, a razem z nim wyjaśnienie, jak wykorzystać go w rozmowach z kontrahentem, bankiem czy fiskusem.
Dobrze przygotowana wycena to tarcza chroniąca przed nietrafionymi decyzjami i niepotrzebnym ryzykiem. Jeśli zależy Ci na solidnym operacie szacunkowym w Starachowicach, warto zwrócić się do Kancelarii Nieruchomości – lokalnego doradcy, który łączy wiedzę, doświadczenie i pełne zaangażowanie w Twoje sprawy.