Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Węgorzewie.
Wycena nieruchomości jest niezwykle istotnym elementem wielu procesów związanych z rynkiem nieruchomości – zarówno przy sprzedaży, zakupie, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, jak i w sprawach spadkowych. Podstawowym dokumentem, który potwierdza wartość nieruchomości, jest operat szacunkowy, przygotowywany przez rzeczoznawcę majątkowego. Precyzyjność tego dokumentu oraz jego zgodność z obowiązującymi przepisami prawa zapewniają bezpieczeństwo każdej transakcji i dają pewność co do jej legalności.
Na rynku nieruchomości w Węgorzewie, gdzie lokalne warunki oraz specyfika rynku mają duże znaczenie, warto skorzystać z usług doświadczonych rzeczoznawców majątkowych. Kancelaria Nieruchomości to zaufany partner, który doskonale zna realia regionu i oferuje kompleksową oraz profesjonalną wycenę nieruchomości dostosowaną do indywidualnych potrzeb każdego klienta.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista posiadający odpowiednie państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości. Jego głównym zadaniem jest rzetelne określenie wartości nieruchomości na podstawie analizy wielu czynników, takich jak lokalizacja, stan techniczny, aspekty prawne oraz aktualne warunki rynkowe. Rzeczoznawca pełni również funkcję doradczą, pomagając klientowi zrozumieć proces wyceny oraz podejmować świadome decyzje.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego, podczas którego omawiane są szczegóły zlecenia. Klient przekazuje dokumenty oraz informacje dotyczące nieruchomości, a rzeczoznawca przystępuje do przygotowania operatu szacunkowego. Dokument zawiera szczegółowy opis nieruchomości, wybraną metodę wyceny oraz dokładną wartość rynkową. Cały proces wyceny odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, co zapewnia pełną rzetelność i bezpieczeństwo transakcji.
Operat szacunkowy to dokument, który potwierdza wartość nieruchomości na określony dzień. Jest on wymagany w wielu sytuacjach, takich jak:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
postępowania spadkowe,
podział majątku,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
postępowania sądowe i podatkowe.
Dokument zawiera m.in. szczegółowy opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę rynku nieruchomości w danej lokalizacji oraz zastosowaną metodę wyceny (porównawczą, kosztową lub dochodową). Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymagania formalne i zazwyczaj zachowują ważność przez 12 miesięcy, co zapewnia ich aktualność.
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj nieruchomości, jej powierzchnia, lokalizacja oraz stopień złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się od 499 zł za standardowy operat. Wycena mieszkań zwykle wynosi od 500 do 700 zł, natomiast dla domów jednorodzinnych w granicach 700–1000 zł. Wycena działek i lokali użytkowych wymaga indywidualnego ustalenia kosztów.
Dodatkowe opłaty mogą wystąpić przy ekspresowych zleceniach, wycenach nieruchomości nietypowych lub konieczności aktualizacji operatu. Aktualizacja operatu jest istotna, gdy dokument ma być wykorzystywany przez dłuższy czas lub gdy zmieniają się warunki na rynku nieruchomości, co wpływa na wartość rynkową.
Zapraszamy do kontaktu z Kancelarią Nieruchomości w Węgorzewie. Nasi rzeczoznawcy majątkowi przygotują dla Ciebie profesjonalną, rzetelną i zgodną z wymogami formalnymi wycenę nieruchomości, dostosowaną do lokalnych warunków oraz Twoich indywidualnych potrzeb. Dzięki temu zyskasz pewność i bezpieczeństwo każdej transakcji.