Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Górze.
Wycenianie nieruchomości to jeden z kluczowych etapów w wielu procesach związanych z rynkiem nieruchomości, zarówno przy sprzedaży, zakupie, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, jak i w sprawach spadkowych. Podstawowym dokumentem, który potwierdza wartość nieruchomości, jest operat szacunkowy. Sporządza go rzeczoznawca majątkowy, który posiada odpowiednie uprawnienia i doświadczenie. Dzięki jego precyzyjnej pracy, transakcje związane z nieruchomościami odbywają się w pełnym bezpieczeństwie prawnym.
Na rynku nieruchomości w Górze, gdzie specyfika lokalna i charakterystyka rynku mają istotne znaczenie, warto skorzystać z usług Kancelarii Nieruchomości. To firma, która doskonale zna realia regionu i oferuje profesjonalną wycenę nieruchomości dostosowaną do indywidualnych potrzeb klienta.
Rzeczoznawca majątkowy to ekspert, który posiada odpowiednie państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości. Jego zadaniem jest dokładne określenie wartości nieruchomości na podstawie wielu czynników, takich jak lokalizacja, stan techniczny, prawny oraz aktualne warunki rynkowe. Rzeczoznawca również pełni funkcję doradczą, pomagając klientowi w pełni zrozumieć proces wyceny oraz w podejmowaniu świadomych decyzji.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości zaczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego, podczas którego omawiane są szczegóły zlecenia. Klient przekazuje dokumenty oraz informacje dotyczące nieruchomości, na podstawie których rzeczoznawca przygotowuje operat szacunkowy. Dokument ten zawiera szczegółowy opis nieruchomości, zastosowaną metodę wyceny oraz precyzyjną wartość rynkową. Cały proces odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, co zapewnia rzetelność i bezpieczeństwo każdej transakcji.
Operat szacunkowy to dokument, który potwierdza wartość nieruchomości na określony dzień. Jest on wymagany w takich sytuacjach jak:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
sprawy spadkowe,
podział majątku,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
postępowania sądowe i podatkowe.
Dokument ten zawiera m.in. szczegółowy opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę rynku nieruchomości w danej lokalizacji oraz zastosowaną metodę wyceny – porównawczą, kosztową lub dochodową. Operaty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymagania formalne i zazwyczaj zachowują ważność przez 12 miesięcy, co zapewnia ich aktualność.
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj nieruchomości, jej powierzchnia, lokalizacja oraz stopień złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się od 499 zł za standardowy operat. Wycena mieszkań zwykle wynosi od 500 do 700 zł, natomiast domów jednorodzinnych w granicach 700–1000 zł. Wycena działek i lokali użytkowych wymaga indywidualnego ustalenia kosztów.
Dodatkowe opłaty mogą wystąpić przy ekspresowych zleceniach, wycenach nieruchomości nietypowych lub konieczności aktualizacji operatu. Aktualizacja operatu jest istotna, gdy dokument ma być wykorzystywany przez dłuższy czas lub gdy zmieniają się warunki na rynku nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu z Kancelarią Nieruchomości w Górze. Nasi rzeczoznawcy majątkowi przygotują dla Ciebie profesjonalną, rzetelną i zgodną z wymogami formalnymi wycenę nieruchomości, dostosowaną do lokalnych warunków oraz Twoich indywidualnych potrzeb. Dzięki temu zyskasz pewność i bezpieczeństwo każdej transakcji.