Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Paczkowie.
Operat szacunkowy to formalny dokument, który określa wartość nieruchomości w konkretnym czasie. Sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, stanowi nieodzowny element w procesie sprzedaży, zakupu, podziału majątku czy też zabezpieczania kredytu hipotecznego.
W Paczkowie, mieście znanym z doskonale zachowanego średniowiecznego układu urbanistycznego, zainteresowanie rynkiem nieruchomości wzrasta – zarówno wśród mieszkańców, jak i inwestorów. Rzetelna wycena nieruchomości staje się tu istotnym elementem bezpiecznych transakcji. W takich przypadkach pomocą służy Kancelaria Nieruchomości – doświadczony partner oferujący operaty szacunkowe zgodne z przepisami prawa i dostosowane do realiów lokalnego rynku.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista z państwowymi uprawnieniami, którego zadaniem jest określenie rynkowej wartości nieruchomości. Bierze przy tym pod uwagę wiele czynników, takich jak lokalizacja, stan prawny i techniczny obiektu, a także aktualna sytuacja na rynku.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego. Po ustaleniu celu wyceny, klient przekazuje niezbędne dokumenty, a rzeczoznawca przystępuje do analizy i opracowania operatu. Cały proces realizowany jest zgodnie z normami zawodowymi i zasadami etyki, co gwarantuje wysoką jakość i wiarygodność przygotowanego dokumentu.
Operat szacunkowy to dokument wymagany w wielu sytuacjach życiowych i biznesowych, takich jak:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
uzyskanie kredytu hipotecznego,
sprawy spadkowe i rozwodowe,
postępowania sądowe i podatkowe.
W jego treści znajduje się opis prawny i techniczny nieruchomości, analiza lokalnego rynku (z uwzględnieniem specyfiki Paczkowa), metoda wyceny (np. porównawcza, kosztowa lub dochodowa) oraz wartość końcowa. Operaty przygotowywane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszelkie wymogi formalne i są honorowane przez banki, sądy oraz urzędy. Dokument zachowuje ważność zazwyczaj przez 12 miesięcy.
Cena operatu zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji oraz stopnia skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości koszt przygotowania operatu zaczyna się już od 499 zł. Przykładowe widełki cenowe:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki i lokale użytkowe – wycena ustalana indywidualnie.
Dodatkowe opłaty mogą wystąpić przy nietypowych zleceniach, wycenach ekspresowych lub konieczności aktualizacji poprzedniego operatu. Niezależnie od okoliczności, klient otrzymuje dokument rzetelny i zgodny z aktualnym stanem prawnym.