Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Pniewach.
Wycena nieruchomości to nieodzowny element wielu decyzji – zarówno w życiu prywatnym, jak i zawodowym. Operat szacunkowy, czyli dokument sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, określa aktualną wartość rynkową nieruchomości i ma zastosowanie w sprawach urzędowych, bankowych czy sądowych.
Mieszkańcy Pniew mogą skorzystać z usług Kancelarii Nieruchomości, która oferuje rzetelną wycenę nieruchomości, dostosowaną do lokalnych warunków rynkowych oraz wymogów formalnych. Pniewy, jako miasto o rosnącym potencjale inwestycyjnym i atrakcyjnej lokalizacji w zachodniej Wielkopolsce, rozwijają się dynamicznie. W takich warunkach operat szacunkowy staje się ważnym narzędziem dla właścicieli nieruchomości, inwestorów i osób planujących kredyt hipoteczny.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista z uprawnieniami państwowymi, który określa wartość rynkową nieruchomości na podstawie lokalizacji, stanu prawnego, technicznego oraz sytuacji rynkowej. Wyceny te są niezbędne m.in. przy sprzedaży nieruchomości, sprawach sądowych, kredytach hipotecznych czy podziale majątku.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości jest szybka i przejrzysta. Klient kontaktuje się telefonicznie lub mailowo, przekazuje dokumenty nieruchomości (m.in. księgę wieczystą, wypis z rejestru gruntów, rzuty lokalu), a rzeczoznawca dokonuje analizy, wybiera odpowiednią metodę wyceny i opracowuje operat szacunkowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Każda wycena wykonywana jest z zachowaniem zasad etyki i pełnej poufności.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Jest on wymagany w wielu sytuacjach:
przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości,
podczas spraw spadkowych lub podziału majątku,
jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
w sprawach podatkowych i administracyjnych.
Dokument zawiera opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę lokalnego rynku, dane porównawcze, zastosowaną metodę wyceny (porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz uzasadnienie przyjętej wartości. Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymogi formalne i zazwyczaj zachowują ważność przez 12 miesięcy, o ile nie nastąpią istotne zmiany prawne lub rynkowe.
Koszt operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, lokalizacji, powierzchni oraz stopnia skomplikowania analizy. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe przedziały cenowe:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki i lokale użytkowe – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą wystąpić w przypadku nietypowych zleceń, potrzeby ekspresowej realizacji lub aktualizacji wcześniejszego operatu. W każdej sytuacji klient otrzymuje dokument przygotowany rzetelnie, akceptowany przez banki i instytucje publiczne.