Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Tuszynie.
Operat szacunkowy to urzędowy dokument, w którym rzeczoznawca majątkowy określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Dokument ten jest nieodzowny w wielu sytuacjach – od transakcji kupna-sprzedaży, przez sprawy sądowe i spadkowe, po zaciąganie kredytów hipotecznych.
W Tuszynie – mieście położonym tuż przy granicach Łodzi i znanym z rozwiniętego handlu oraz atrakcyjnych terenów inwestycyjnych – zapotrzebowanie na profesjonalne wyceny nieruchomości stale rośnie. Kancelaria Nieruchomości to doświadczony i godny zaufania partner, który oferuje operaty spełniające wszystkie wymogi formalne i dostosowane do lokalnych uwarunkowań rynku.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista posiadający państwowe uprawnienia, którego zadaniem jest określanie wartości różnego rodzaju nieruchomości – gruntowych, mieszkalnych, użytkowych czy komercyjnych. W procesie wyceny uwzględnia on lokalizację, stan techniczny i prawny, a także aktualną sytuację rynkową.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega sprawnie i przejrzyście. Klient kontaktuje się telefonicznie lub mailowo, przekazuje dokumenty niezbędne do wyceny, po czym rzeczoznawca analizuje dane i sporządza operat. Cały proces odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz standardami zawodowymi, co gwarantuje rzetelność i akceptację dokumentu przez instytucje publiczne i finansowe.
Operat szacunkowy jest dokumentem niezbędnym w wielu sytuacjach życiowych:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
sprawy spadkowe lub podział majątku,
postępowania administracyjne i podatkowe.
W skład operatu wchodzą: opis techniczny i prawny nieruchomości, analiza lokalnego rynku nieruchomości w Tuszynie, zastosowana metoda wyceny (porównawcza, kosztowa lub dochodowa) oraz końcowa wartość nieruchomości. Operaty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymagania formalne i są ważne zazwyczaj przez 12 miesięcy od daty sporządzenia.
Cena operatu zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji oraz stopnia złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny operatów zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe widełki:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki lub nieruchomości usługowe – cena ustalana indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy zleceniach ekspresowych, nietypowych nieruchomościach lub konieczności aktualizacji wcześniej sporządzonego dokumentu.