Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Markach – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operat szacunkowy nierzadko decyduje o powodzeniu kredytu hipotecznego, sprawnym rozliczeniu podatku czy uniknięciu sporu o podział majątku. W podwarszawskich Markach – mieście, które w ostatnich latach wystrzeliło z inwestycjami mieszkaniowymi wzdłuż ul. Piłsudskiego, przyciąga centra logistyczne po obu stronach trasy S8 i coraz mocniej stawia na rekreację wokół Zalewu Zegrzyńskiego – ceny działek i lokali rosną skokowo. Kamienice w Pustelniku sąsiadują z nowymi apartamentami na osiedlu Horowa Góra, a wolne grunty w rejonie Słupna zyskują na wartości wraz z każdym nowym zjazdem z obwodnicy. By zorientować się w tej dynamicznej układance i podejmować decyzje poparte faktami, mieszkańcy sięgają po wsparcie, jakie oferuje Kancelaria Nieruchomości – zaufany partner mareckiego rynku.
Rzeczoznawca uwzględnia lokalizację względem węzła „Marki”, standard budynku, obowiązujące plany miejscowe oraz aktualne transakcje w dzielnicach Struga i Zielonka Bankowa. Wynik jego pracy:
pokazuje, ile naprawdę warte jest mieszkanie przy ul. Legionowej lub dom w rejonie Ząbek bez nadpłacania za „warszawski adres”,
służy bankowi jako rzetelne zabezpieczenie hipoteki, co może skrócić proces kredytowy,
staje się podstawą uczciwego podziału majątku przy rozwodzie lub dziale spadku,
pomaga wyliczyć realny podatek od spadku, darowizny czy od nieruchomości.
Specjaliści z Kancelaria Nieruchomości wyjaśniają przy tym wpływ rozbudowy trasy tramwaju z Targówka, planowanego węzła z S17 i rozwijającej się strefy magazynowej przy Alei Marszałka Józefa Piłsudskiego.
Kancelaria Nieruchomości dobiera narzędzie analityczne tak, aby wartość podana w operacie wiernie odzwierciedlała realia lokalnego rynku i spełniała wymagania banków, fiskusa oraz potencjalnych partnerów biznesowych.
Proces zaczyna się od krótkiej konsultacji, w trakcie której ustalamy cel wyceny oraz listę dokumentów: akt własności, aktualny wypis z ewidencji gruntów, rzut nieruchomości i informacje o modernizacjach. Następnie rzeczoznawca:
gromadzi dane transakcyjne z baz notarialnych i ogłoszeń,
analizuje uwarunkowania planistyczne oraz infrastrukturalne,
dobiera właściwe współczynniki korekcyjne,
sporządza operat szacunkowy – logicznie uzasadniony, zgodny ze standardami, gotowy do przedstawienia w banku lub urzędzie.
Klient otrzymuje dokument w uzgodnionym terminie wraz z omówieniem, co wpłynęło na wartość i jak wycenę najlepiej wykorzystać w negocjacjach czy rozliczeniach.
Profesjonalny operat szacunkowy to tarcza przed nietrafionymi decyzjami i fundament bezpiecznych transakcji. Jeżeli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Markach, skontaktuj się z Kancelaria Nieruchomości – lokalnym doradcą, który łączy branżową wiedzę z perfekcyjną znajomością realiów aglomeracji warszawskiej.