Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Radomsku – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany doradca, którego operaty szacunkowe stanowią dla banków, urzędów i sądów bezsporne potwierdzenie wartości nieruchomości. W Radomsku – mieście leżącym przy trasie A1 i słynącym z branży meblarskiej oraz nowoczesnych centrów logistycznych – sytuacja rynkowa jest szczególnie zróżnicowana. W ostatnich latach powstają tu nowe osiedla wielorodzinne, rozbudowuje się zabudowa jednorodzinna w dzielnicy Bartodzieje, a działki przy węźle autostradowym zyskują na znaczeniu inwestycyjnym. Precyzyjna wycena mieszkania, hali magazynowej czy gruntu budowlanego wymaga więc nie tylko biegłej znajomości przepisów, lecz także wnikliwej obserwacji lokalnych realiów. Takie połączenie zapewnia Kancelaria Nieruchomości – sprawdzony partner radomszczan planujących sprzedaż, zakup albo refinansowanie swojego majątku.
Specjalista, analizując lokalizację, standard, stan prawny i najświeższe transakcje, wyznacza wiarygodną wartość rynkową. Rzetelny operat przydaje się, gdy sprzedajesz mieszkanie na osiedlu Sucha Wieś i chcesz obronić cenę przed negocjatorem, negocjujesz zakup domu pod lasem w Stobiecku Miejskim, potrzebujesz solidnego zabezpieczenia pod kredyt hipoteczny albo chcesz sprawiedliwie rozliczyć udziały w spadku. Otrzymujesz dokument, który eliminuje domysły i skraca formalności – bank szybciej ocenia zdolność kredytową, fiskus nie kwestionuje podstawy podatku, a sąd przyjmuje jednoznaczny dowód wartości.
Każda wycena powstaje na fundamentach ustawy o gospodarce nieruchomościami, jednak stosowana metoda zależy od rodzaju obiektu i przeznaczenia operatu:
podejście porównawcze – najczęściej przy lokalach mieszkalnych; rzeczoznawca zestawia ceny transakcji z bloków przy ul. Tysiąclecia czy Słonecznej i koryguje je o różnice w standardzie,
podejście dochodowe – kluczowe dla powierzchni magazynowych w strefie przemysłowej lub lokali usługowych przy ul. Reymonta, gdzie o wartości decyduje czynsz,
podejście kosztowe – przydatne, gdy wyceniany budynek jest nowy, nietypowy lub brak porównywalnych transakcji,
model hybrydowy – łączy kilka technik, aby uchwycić rzeczywisty potencjał dużych gruntów inwestycyjnych przy autostradzie.
Eksperci z Kancelarii Nieruchomości wybierają wariant odpowiadający potrzebom klienta i wymogom instytucji, która będzie korzystać z operatu.
Proces zaczyna krótka rozmowa określająca cel wyceny; następnie właściciel komplet- uje podstawowe dokumenty – tytuł prawny, aktualny wypis z ewidencji gruntów, projekty czy informacje o modernizacjach. Rzeczoznawca bada lokalne dane transakcyjne, dobiera współczynniki korekcyjne i opracowuje operat szacunkowy, w którym jasno uzasadnia każdą liczbową decyzję. Gotowy dokument trafia do klienta w ustalonym terminie wraz z omówieniem czynników wpływających na cenę oraz wskazówkami, jak wykorzystać wycenę w banku, urzędzie skarbowym lub podczas negocjacji handlowych.
Rzetelna wycena nieruchomości chroni przed finansowymi pomyłkami i przyspiesza formalności. Jeśli potrzebujesz operatu szacunkowego w Radomsku, skontaktuj się z Kancelaria Nieruchomości – zespołem, który łączy lokalne doświadczenie z najwyższymi standardami zawodowymi i pełnym zaangażowaniem w Twoją sprawę.