Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Stepnicy.
Wycena nieruchomości to istotny krok w wielu decyzjach życiowych – od sprzedaży domu, przez podziały majątku, aż po uzyskanie kredytu hipotecznego. Aby wycena miała moc prawną i została zaakceptowana przez banki, urzędy czy sądy, musi być potwierdzona operatem szacunkowym – dokumentem sporządzanym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
W Stepnicy, urokliwym nadzalewowym miasteczku, gdzie lokalny rynek nieruchomości kształtuje bliskość natury i potencjał inwestycyjny regionu zachodniopomorskiego, profesjonalna wycena z uwzględnieniem lokalnej specyfiki ma kluczowe znaczenie. Kancelaria Nieruchomości to sprawdzony partner w tym zakresie – oferuje rzetelne i formalnie poprawne operaty, które wspierają mieszkańców Stepnicy w podejmowaniu trafnych decyzji majątkowych.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca państwowe uprawnienia do określania wartości nieruchomości. Na podstawie analizy wielu czynników – takich jak lokalizacja, stan prawny i techniczny, przeznaczenie działki w dokumentach planistycznych, dostęp do mediów czy porównywalne ceny na lokalnym rynku – rzeczoznawca opracowuje operat szacunkowy.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego. Klient przekazuje informacje oraz dokumenty dotyczące nieruchomości. Rzeczoznawca analizuje dostarczone dane i wybiera odpowiednią metodę wyceny – najczęściej porównawczą, dochodową lub kosztową. Gotowy operat jest dokumentem o mocy urzędowej, sporządzonym zgodnie z obowiązującymi standardami i przepisami, a cały proces odbywa się w sposób przejrzysty i zgodny z zasadami etyki zawodowej.
Operat szacunkowy jest potrzebny zawsze wtedy, gdy wartość nieruchomości musi zostać oficjalnie potwierdzona, np.:
Dokument zawiera m.in. szczegółowy opis nieruchomości, analizę lokalnego rynku, określenie stanu prawnego i technicznego, zastosowaną metodę wyceny oraz końcowy wynik. Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości są zgodne z obowiązującymi normami prawnymi i uznawane przez wszystkie instytucje. Ich ważność wynosi zazwyczaj 12 miesięcy.
Koszt sporządzenia operatu zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, złożoności oraz pilności zlecenia. Ceny w Kancelarii Nieruchomości rozpoczynają się od 499 zł za operat dla typowego mieszkania. Wycena domu jednorodzinnego to zazwyczaj koszt od 700 do 1000 zł, natomiast w przypadku działek, lokali użytkowych czy nietypowych nieruchomości cena ustalana jest indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy zleceniach ekspresowych, aktualizacji starszych operatów lub wycenach wymagających niestandardowego podejścia. Warto pamiętać, że operat może wymagać aktualizacji po upływie 12 miesięcy lub gdy nastąpią zmiany prawne bądź rynkowe wpływające na wartość nieruchomości.
Potrzebujesz profesjonalnej wyceny nieruchomości w Stepnicy? Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – przygotujemy dla Ciebie rzetelny, zgodny z przepisami operat szacunkowy, który ułatwi Ci podjęcie bezpiecznych i świadomych decyzji majątkowych.