Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Sompolnie.
Wycena nieruchomości to kluczowy proces, który towarzyszy wielu ważnym transakcjom i decyzjom na rynku nieruchomości. Jest niezbędna przy sprzedaży, zakupie, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego czy w sprawach spadkowych. Podstawowym dokumentem, który potwierdza wartość nieruchomości, jest operat szacunkowy, sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Dzięki profesjonalnej wycenie masz pewność, że transakcje są przeprowadzane zgodnie z przepisami prawa i z zachowaniem pełnej precyzji.
W Sompolnie, gdzie lokalne warunki rynkowe mają znaczenie, warto skorzystać z usług specjalistów z Kancelarii Nieruchomości. Dzięki doświadczeniu i znajomości specyfiki rynku, zapewniamy kompleksową wycenę nieruchomości, dopasowaną do indywidualnych potrzeb każdego klienta.
Rzeczoznawca majątkowy to ekspert posiadający odpowiednie uprawnienia do wyceny nieruchomości. Jego zadaniem jest określenie wartości nieruchomości na podstawie analiz technicznych, prawnych oraz aktualnych warunków rynkowych. Rzeczoznawca uwzględnia w wycenie takie czynniki jak lokalizacja, stan techniczny nieruchomości, jej przeznaczenie oraz inne aspekty, które wpływają na wartość rynkową.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od pierwszego kontaktu, podczas którego omawiane są szczegóły zlecenia. Klient przekazuje dokumenty oraz informacje o nieruchomości, a rzeczoznawca przygotowuje operat szacunkowy. Dokument zawiera szczegółowy opis nieruchomości, zastosowaną metodę wyceny oraz dokładną wartość rynkową. Cały proces odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, co daje gwarancję rzetelności i dokładności.
Operat szacunkowy to dokument, który określa wartość nieruchomości na określony dzień. Jest on niezbędny w takich sytuacjach jak:
Dokument zawiera m.in. szczegółowy opis techniczny i prawny nieruchomości, zastosowaną metodę wyceny (np. porównawczą, kosztową czy dochodową) oraz dokładną wartość nieruchomości. Operaty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymagania formalne i są ważne przez 12 miesięcy, co daje pewność ich aktualności i wiarygodności.
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, jej powierzchni, lokalizacji oraz stopnia skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się od 499 zł za standardowy operat szacunkowy. Ceny dla wyceny mieszkań waha się od 500 do 700 zł, dla domów jednorodzinnych od 700 do 1000 zł, a dla działek i lokali użytkowych wymagają indywidualnej wyceny.
Dodatkowe koszty mogą wystąpić przy zleceniach ekspresowych, wycenach nieruchomości nietypowych lub konieczności aktualizacji operatu. Aktualizacja jest zalecana, jeśli operat ma służyć przez dłuższy czas lub gdy zachodzą zmiany na rynku nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu z Kancelarią Nieruchomości w Sompolnie. Nasi rzeczoznawcy przygotują dla Ciebie rzetelną i profesjonalną wycenę nieruchomości, zgodną z obowiązującymi normami prawnymi oraz dostosowaną do specyficznych potrzeb i warunków rynku lokalnego. Dzięki temu każda transakcja będzie przeprowadzona z pełnym poczuciem bezpieczeństwa i pewności.