Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Poznaj najważniejsze informacje dotyczące operatów szacunkowych w Poznaniu – dowiedz się, czym charakteryzuje się profesjonalna wycena, kiedy jest ona niezbędna oraz ile może Cię kosztować.
Operat szacunkowy to urzędowo uznawany dokument, który precyzyjnie określa wartość rynkową nieruchomości. W Poznaniu odgrywa on kluczową rolę przy wielu transakcjach i procedurach – zarówno w bankach, urzędach, jak i sądach. Jako formalne potwierdzenie ceny, ma istotne znaczenie podczas kredytów hipotecznych, sporów majątkowych czy ustalania podatków. Nic dziwnego, że sporządzanie wyceny najlepiej powierzyć wykwalifikowanemu rzeczoznawcy majątkowemu, takiemu jak specjaliści z Kancelarii Nieruchomości. Ich doświadczenie oraz doskonała znajomość lokalnego rynku sprawiają, że sporządzony operat szacunkowy jest zawsze rzetelny, profesjonalny i zgodny z przepisami.
Przejrzyste i poprawne określenie wartości nieruchomości pozwala uniknąć kłopotów formalnych, błędnych decyzji czy wątpliwości związanych z faktyczną ceną. Poniżej wyjaśniamy, kto może sporządzić operat, w jakich sytuacjach jest on wymagany oraz ile kosztuje w stolicy Wielkopolski.
Operat może być przygotowany wyłącznie przez osobę z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego, który zdał odpowiednie egzaminy i został wpisany do właściwego rejestru. Wymaga to szerokiej wiedzy z zakresu ekonomii, prawa i budownictwa, a także bieżącego śledzenia zmian na poznańskim rynku. Zlecając wycenę fachowcom z Kancelarii Nieruchomości, zyskujesz pewność, że dokument będzie uwzględniał lokalną specyfikę i spełniał wszystkie wymogi formalne.
W standardowym operacie szacunkowym znajdziesz m.in.:
Ważność dokumentu najczęściej wynosi 12 miesięcy. Jeśli po tym czasie wartość lub okoliczności się zmienią, konieczne może być przeprowadzenie kolejnej wyceny bądź wystawienie aneksu.
Profesjonalny operat szacunkowy w Poznaniu stanowi nieodzowny element w następujących przypadkach:
Brak aktualnego operatu może skutkować odrzuceniem wniosku kredytowego bądź nieprzychylną decyzją sądu czy urzędu. Aby wycena przebiegła sprawnie, warto zawczasu przygotować komplet dokumentów związanych z nieruchomością (m.in. odpis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów) i umożliwić rzeczoznawcy swobodny dostęp do lokalu lub działki.
Ceny za sporządzenie operatu zależą przede wszystkim od typu nieruchomości, jej lokalizacji oraz poziomu skomplikowania wyceny. Podstawowe wyceny mieszkań w Poznaniu można uzyskać już od 499 zł przy prostych przypadkach. W przypadku domów jednorodzinnych stawki zwykle zaczynają się od 700–1000 zł, a gdy chodzi o grunty, działki komercyjne lub obiekty o nietypowej specyfice, cena może być wyższa ze względu na szerszy zakres analizy.
Rzeczoznawcy z Kancelarii Nieruchomości dbają o to, by oferta była nie tylko konkurencyjna cenowo, ale też terminowa i w pełni profesjonalna. Warto pamiętać, że tańsze, niepewne wyceny potrafią generować poważne problemy, zwłaszcza gdy bank lub instytucja publiczna zakwestionuje wartość przedstawioną w operacie. Dodatkowo zdarza się, że po upływie 12 miesięcy niezbędne jest odświeżenie wyceny – wtedy koszty aktualizacji są zwykle niższe niż stworzenie nowego operatu od podstaw.
Czy warto oszczędzać? Zdecydowanie lepiej unikać ofert podejrzanie tanich, ponieważ nierzadko wiążą się one z brakiem rzetelnej analizy czy stosownych uprawnień. Taka pozorna „oszczędność” może przynieść dodatkowe wydatki i opóźnienia, zwłaszcza jeśli dokument okaże się niewiarygodny.
Zapraszamy do kontaktu – pomożemy Ci ustalić wiarygodną wartość nieruchomości, uniknąć formalnych kłopotów i maksymalnie przyspieszyć wszelkie niezbędne procedury.