Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Maszewie.
Wycena nieruchomości to kluczowy element wielu procesów związanych z rynkiem nieruchomości, takich jak sprzedaż, zakup, zabezpieczenie kredytu hipotecznego, a także sprawy spadkowe czy podział majątku. Podstawowym dokumentem, który potwierdza wartość nieruchomości, jest operat szacunkowy, sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Jego dokładność oraz zgodność z obowiązującymi przepisami prawa zapewniają bezpieczeństwo i pewność każdej transakcji.
Na rynku nieruchomości w Maszewie, gdzie lokalne uwarunkowania i specyfika rynku mają duże znaczenie, warto skorzystać z usług profesjonalnych rzeczoznawców z Kancelarii Nieruchomości. To zaufany partner, który doskonale zna specyfikę regionu i oferuje kompleksową oraz profesjonalną wycenę, dostosowaną do indywidualnych potrzeb klientów.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia państwowe do wyceny nieruchomości. Jego zadaniem jest rzetelne określenie wartości nieruchomości na podstawie analizy różnych czynników, takich jak lokalizacja, stan techniczny, aspekty prawne oraz aktualne warunki rynkowe. Rzeczoznawca pełni również funkcję doradczą, pomagając klientom zrozumieć proces wyceny i podejmować świadome decyzje.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości zaczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego, podczas którego omawiane są szczegóły zlecenia. Klient przekazuje niezbędne dokumenty oraz informacje o nieruchomości, a rzeczoznawca przygotowuje operat szacunkowy. Dokument zawiera szczegółowy opis nieruchomości, wybraną metodę wyceny oraz dokładną wartość rynkową. Cały proces wyceny odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, co zapewnia rzetelność i bezpieczeństwo.
Operat szacunkowy to dokument, który potwierdza wartość nieruchomości na określony dzień. Jest on wymagany w wielu sytuacjach, takich jak:
Dokument zawiera m.in. szczegółowy opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę rynku nieruchomości w danej okolicy oraz zastosowaną metodę wyceny (porównawczą, kosztową lub dochodową). Operaty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie formalne wymagania i zazwyczaj zachowują ważność przez 12 miesięcy, co zapewnia ich aktualność.
Cena sporządzenia operatu szacunkowego zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj nieruchomości, jej powierzchnia, lokalizacja oraz stopień złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się od 499 zł za standardowy operat. Wycena mieszkań zazwyczaj mieści się w przedziale 500–700 zł, a domów jednorodzinnych w granicach 700–1000 zł. Dla działek i lokali użytkowych wycena jest ustalana indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą wystąpić przy ekspresowych zleceniach, wycenach nieruchomości nietypowych lub konieczności aktualizacji operatu. Aktualizacja operatu jest szczególnie ważna, gdy dokument ma być wykorzystywany przez dłuższy czas lub w przypadku zmian na rynku nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu z Kancelarią Nieruchomości w Maszewie. Nasi rzeczoznawcy majątkowi przygotują dla Ciebie profesjonalną, rzetelną i zgodną z wymogami formalnymi wycenę nieruchomości, dostosowaną do lokalnych warunków oraz Twoich indywidualnych potrzeb. Dzięki temu zyskasz pewność i bezpieczeństwo każdej transakcji.