Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Gostyniu.
W wielu kluczowych momentach – takich jak sprzedaż nieruchomości, sprawy spadkowe, rozwodowe czy ubieganie się o kredyt hipoteczny – niezbędny jest dokument potwierdzający wartość rynkową nieruchomości. Tym dokumentem jest operat szacunkowy, który może sporządzić wyłącznie uprawniony rzeczoznawca majątkowy.
Dla mieszkańców Gostynia taką usługę świadczy Kancelaria Nieruchomości – firma z doświadczeniem i znajomością lokalnego rynku, która przygotowuje operaty zgodne z przepisami, szybko i rzetelnie.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista posiadający państwowe uprawnienia do określania wartości nieruchomości. Jego wyceny są niezbędne w sytuacjach wymagających oficjalnego potwierdzenia wartości – np. dla banku, sądu czy urzędu skarbowego. Bierze on pod uwagę wiele czynników, takich jak lokalizacja, stan prawny i techniczny, przeznaczenie nieruchomości oraz warunki rynkowe.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości jest szybka i przejrzysta. Klient zgłasza się telefonicznie lub mailowo, dostarcza dokumenty dotyczące nieruchomości oraz wypełnia krótką ankietę. Na tej podstawie przygotowywany jest operat szacunkowy – dokument zawierający opis oraz precyzyjną wycenę. Całość realizowana jest z zachowaniem przepisów prawa oraz zasad etyki zawodowej.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który określa wartość nieruchomości na określony dzień i w konkretnym celu. Jest on wymagany m.in. przy:
sprzedaży lub zakupie mieszkania, domu lub działki,
podziale majątku w przypadku rozwodu lub spadku,
ubieganiu się o kredyt hipoteczny,
sprawach sądowych i administracyjnych,
ustalaniu wartości do celów podatkowych.
Operat zawiera m.in. opis nieruchomości, analizę stanu prawnego, dane rynkowe, uzasadnienie wybranej metody wyceny (porównawczej, kosztowej lub dochodowej) oraz końcową wartość nieruchomości. Dokument ten jest ważny zazwyczaj przez 12 miesięcy od daty sporządzenia.
Kancelaria Nieruchomości zapewnia, że każdy operat spełnia aktualne wymogi formalne i jest akceptowany przez instytucje publiczne i finansowe.
Koszt sporządzenia operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, powierzchni oraz złożoności analizy.
W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się już od 499 zł. Przykładowe widełki:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki, lokale komercyjne i nietypowe nieruchomości – wycena ustalana indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy zleceniach ekspresowych, nietypowych przypadkach lub aktualizacji starszego operatu. Inwestycja w profesjonalny dokument to jednak gwarancja bezpieczeństwa i oszczędność – niewłaściwie przygotowana wycena może skutkować odrzuceniem dokumentu przez instytucje lub niekorzystną decyzją finansową.
Potrzebujesz operatu szacunkowego w Gostyniu? Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – nasi rzeczoznawcy majątkowi przygotują dla Ciebie rzetelną wycenę zgodną z przepisami, która pomoże Ci podjąć bezpieczną i przemyślaną decyzję.