Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Koziegłowach.
Operat szacunkowy to urzędowy dokument określający wartość nieruchomości na konkretny dzień, sporządzany wyłącznie przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Jego znaczenie na rynku nieruchomości jest ogromne – bez niego nie sposób przeprowadzić wielu transakcji czy procedur administracyjnych. W Koziegłowach, gdzie łączy się spokojny charakter małego miasta z bliskością aglomeracji śląskiej, zapotrzebowanie na profesjonalne wyceny nieruchomości stale rośnie.
W takich warunkach warto zaufać specjalistom z Kancelarii Nieruchomości – doświadczonemu zespołowi, który przygotowuje operaty zgodne z obowiązującymi przepisami i oczekiwaniami instytucji finansowych, sądów czy urzędów. Znajomość lokalnego rynku to dla nas standard, a rzetelność wyceny – priorytet.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości. W swojej pracy analizuje m.in. lokalizację, stan techniczny i prawny, aktualne ceny rynkowe oraz przeznaczenie danego obiektu. Na tej podstawie przygotowuje operat szacunkowy – dokument wymagany w wielu sytuacjach formalnych i finansowych.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od ustalenia celu wyceny i zebrania niezbędnej dokumentacji. Klient przekazuje m.in. odpis księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów lub rzut lokalu. Następnie rzeczoznawca dobiera odpowiednią metodę wyceny – porównawczą, kosztową lub dochodową – i opracowuje operat. Cały proces odbywa się zgodnie z przepisami prawa i etyką zawodową, a klient otrzymuje dokument gotowy do przedłożenia w banku, sądzie czy urzędzie.
Operat szacunkowy zawiera szczegółowy opis nieruchomości, analizę lokalnego rynku, przyjętą metodę wyceny oraz określoną wartość rynkową. Taki dokument jest wymagany m.in. w przypadku:
W Koziegłowach, gdzie rynek mieszkaniowy i gruntowy pozostaje aktywny, operaty szacunkowe są wykorzystywane także przez inwestorów planujących zabudowę jednorodzinną czy działalność usługową. Dokumenty przygotowywane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymogi formalne i są uznawane przez instytucje publiczne oraz finansowe. Zwykle zachowują ważność przez 12 miesięcy, chyba że nastąpią istotne zmiany rynkowe.
Cena operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, stopnia skomplikowania wyceny oraz dostępności danych porównawczych. W Kancelarii Nieruchomości koszt operatu zaczyna się od 499 zł. Przykładowe widełki cenowe to:
Dodatkowe opłaty mogą pojawić się przy ekspresowym terminie realizacji, konieczności przeprowadzenia aktualizacji starszego operatu lub wycenie nietypowych nieruchomości. Warto pamiętać, że operat wymaga aktualizacji najczęściej po upływie roku od jego sporządzenia.
Potrzebujesz rzetelnej wyceny nieruchomości w Koziegłowach? Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – nasi rzeczoznawcy przygotują operat szacunkowy, który będzie zgodny z obowiązującymi normami i uznawany przez wszystkie instytucje. Działamy szybko, profesjonalnie i z uwzględnieniem realiów lokalnego rynku.