Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Zwoleniu.
Wycena nieruchomości to kluczowy etap w wielu sytuacjach życiowych – od sprzedaży domu, przez podział majątku, po zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Podstawowym dokumentem potwierdzającym wartość nieruchomości jest operat szacunkowy, który może być sporządzony wyłącznie przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
W Zwoleń, mieście o stabilnym rynku nieruchomości i coraz większym zainteresowaniu inwestorów z regionu radomskiego, wycena nabiera szczególnego znaczenia. Dzięki Kancelarii Nieruchomości, mieszkańcy mogą skorzystać z fachowej i rzetelnej pomocy w zakresie sporządzania operatów, zgodnych z przepisami prawa i realiami lokalnego rynku.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista z państwowymi uprawnieniami, który wycenia nieruchomości gruntowe, budynkowe oraz lokalowe. Bierze przy tym pod uwagę stan prawny i techniczny nieruchomości, jej położenie, przeznaczenie oraz aktualną sytuację na rynku.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości zaczyna się od kontaktu – telefonicznego lub mailowego – w trakcie którego klient przedstawia cel wyceny i podstawowe dane o nieruchomości. Następnie przekazywana jest niezbędna dokumentacja, a rzeczoznawca dokonuje szczegółowej analizy i opracowuje operat. Całość odbywa się w sposób terminowy, przejrzysty i z zachowaniem zasad etyki zawodowej.
Operat szacunkowy to oficjalny dokument określający wartość nieruchomości na konkretny dzień. Jest niezbędny m.in. w przypadku:
sprzedaży lub zakupu nieruchomości,
postępowań spadkowych i podziału majątku,
zabezpieczenia kredytu hipotecznego,
spraw podatkowych lub sądowych.
Dokument zawiera opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę lokalnego rynku w Zwoleniu i okolicach, wybraną metodę wyceny (porównawczą, dochodową lub kosztową) oraz uzasadnienie ustalonej wartości. Operaty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszelkie wymogi formalne i są uznawane przez banki, urzędy i sądy. Najczęściej zachowują ważność przez 12 miesięcy.
Cena operatu zależy od rodzaju i złożoności nieruchomości, jej lokalizacji oraz zakresu analizy. W Kancelarii Nieruchomości ceny operatów zaczynają się od 499 zł. Przykładowe stawki:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki lub nieruchomości komercyjne – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się w przypadku ekspresowego terminu, niestandardowych zleceń lub konieczności aktualizacji wcześniejszej wyceny. Niezależnie od przypadku, klient może liczyć na fachowe podejście i zgodność z obowiązującymi normami.
Potrzebujesz operatu szacunkowego w Zwoleniu?