Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Koprzywnicy.
Wycena nieruchomości to kluczowy etap w wielu życiowych sytuacjach – od sprzedaży domu, przez sprawy spadkowe, aż po zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Dokumentem, który oficjalnie potwierdza wartość nieruchomości, jest operat szacunkowy. Sporządzany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego, operat stanowi podstawę formalnych decyzji instytucji, banków i sądów.
W Koprzywnicy, niewielkim, lecz dynamicznie rozwijającym się mieście województwa świętokrzyskiego, szczególnie istotne jest, aby wycena nieruchomości była oparta na realiach lokalnego rynku. Kancelaria Nieruchomości to sprawdzony partner, który dzięki doświadczeniu i znajomości specyfiki regionu oferuje rzetelne operaty szacunkowe dostosowane do potrzeb mieszkańców Koprzywnicy.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który posiada uprawnienia do określania wartości nieruchomości – zarówno gruntowych, jak i zabudowanych. W swojej pracy bierze pod uwagę wiele czynników: lokalizację, stan prawny i techniczny nieruchomości, przeznaczenie w dokumentach planistycznych, a także aktualne ceny transakcyjne w regionie.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego. Po krótkiej rozmowie i przesłaniu dokumentacji rzeczoznawca przystępuje do analizy i wyboru właściwej metody wyceny – najczęściej porównawczej, kosztowej lub dochodowej. Efektem pracy jest operat szacunkowy – dokument zgodny z obowiązującymi przepisami, zawierający uzasadnioną i precyzyjną wartość nieruchomości. Wszystko odbywa się w sposób przejrzysty, z pełnym poszanowaniem zasad etyki zawodowej.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który przedstawia wartość rynkową nieruchomości na konkretny dzień. Jego sporządzenie jest niezbędne w wielu sytuacjach, m.in.:
Dokument ten zawiera opis nieruchomości, analizę prawną i techniczną, dane dotyczące rynku lokalnego, wskazanie metody wyceny i końcowy wynik. Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie formalne wymagania i są uznawane przez instytucje w całej Polsce. Zazwyczaj dokument ten zachowuje ważność przez 12 miesięcy, chyba że nastąpią istotne zmiany rynkowe lub prawne.
Cena operatu zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji i poziomu skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny rozpoczynają się od 499 zł. Standardowa wycena mieszkania to koszt rzędu 500–700 zł, natomiast operat dla domu jednorodzinnego to wydatek 700–1000 zł. Działki i nieruchomości komercyjne wyceniane są indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą wystąpić w przypadku ekspresowych realizacji, nietypowych nieruchomości lub potrzeby aktualizacji wcześniej sporządzonego dokumentu. Aktualizacja operatu może być wymagana po upływie roku lub w przypadku znacznych zmian w otoczeniu rynkowym.
Potrzebujesz profesjonalnej wyceny nieruchomości w Koprzywnicy? Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – przygotujemy operat szacunkowy spełniający wszystkie formalne wymogi, dzięki któremu zyskasz pewność i bezpieczeństwo podejmowanych decyzji.