Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Łęknicy.
Wycena nieruchomości to nieodłączny element wielu formalnych procedur – od sprzedaży mieszkania, przez zabezpieczenie kredytu, aż po sprawy spadkowe czy podziały majątku. Operat szacunkowy, czyli profesjonalny dokument określający wartość nieruchomości, jest w takich przypadkach niezbędny. Aby miał moc prawną i był uznawany przez banki czy sądy, musi być sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
W Łęknicy, mieście położonym tuż przy granicy z Niemcami, gdzie lokalny rynek nieruchomości kształtują zarówno warunki regionalne, jak i transgraniczne, szczególnie ważne jest, aby operat był rzetelny i zgodny z obowiązującymi standardami. Kancelaria Nieruchomości to doświadczony i zaufany partner, który przygotowuje operaty dopasowane do indywidualnych potrzeb klientów z Łęknicy i okolic.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista z państwowymi uprawnieniami do szacowania wartości nieruchomości. Wycena uwzględnia wiele czynników: lokalizację, powierzchnię, stan techniczny i prawny nieruchomości, a także sytuację na lokalnym rynku. Operaty przygotowywane przez rzeczoznawcę są wykorzystywane m.in. przy zaciąganiu kredytu hipotecznego, ustalaniu wysokości podatków czy w postępowaniach sądowych.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego. Klient przekazuje podstawowe informacje oraz dokumenty dotyczące nieruchomości. Na tej podstawie rzeczoznawca dokonuje analizy, wybiera odpowiednią metodę wyceny i sporządza operat. Cały proces odbywa się zgodnie z obowiązującym prawem i standardami zawodowymi, a dokument jest gotowy do użycia w każdej instytucji wymagającej profesjonalnej wyceny.
Operat szacunkowy to dokument ekspercki, który zawiera szczegółowy opis nieruchomości oraz określenie jej wartości na konkretny dzień. Jest wymagany m.in.:
W operacie znajdziemy informacje o lokalizacji, stanie prawnym i technicznym nieruchomości, analizę rynku, zastosowaną metodę wyceny oraz końcową wartość. Dokument ten przygotowany przez Kancelarię Nieruchomości spełnia wszelkie wymogi formalne i zachowuje ważność zazwyczaj przez 12 miesięcy, chyba że nastąpią istotne zmiany wpływające na wartość nieruchomości.
Ceny operatów szacunkowych różnią się w zależności od rodzaju i lokalizacji nieruchomości oraz stopnia skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się już od 499 zł za operat dla standardowego mieszkania. Wycena domu jednorodzinnego to zazwyczaj koszt w przedziale 700–1000 zł, natomiast wyceny działek, lokali użytkowych czy nietypowych nieruchomości ustalane są indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się w przypadku ekspresowych realizacji, zleceń o podwyższonym stopniu trudności lub aktualizacji starszego operatu. Aktualizacja dokumentu może być konieczna np. w związku ze zmianami prawnymi lub rynkowymi, które wpłynęły na wartość nieruchomości.
Potrzebujesz rzetelnej wyceny nieruchomości w Łęknicy? Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – nasi rzeczoznawcy majątkowi przygotują dla Ciebie operat szacunkowy zgodny z przepisami, respektowany przez instytucje i dopasowany do realiów lokalnego rynku.