Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Łosicach.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. W praktyce operat jest niezbędny w wielu sytuacjach – od sprzedaży, przez sprawy spadkowe i podział majątku, aż po uzyskanie kredytu hipotecznego.
W Łosicach – kameralnym mieście wschodniego Mazowsza, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością – wartość nieruchomości staje się ważnym elementem zarówno dla mieszkańców, jak i lokalnych inwestorów. Kancelaria Nieruchomości to sprawdzony partner w zakresie profesjonalnych wycen – dostarcza operaty szacunkowe zgodne z przepisami i dopasowane do lokalnych realiów.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista z państwowymi uprawnieniami, który zawodowo zajmuje się określaniem wartości rynkowej różnego rodzaju nieruchomości – działek budowlanych, mieszkań, domów, lokali użytkowych, a także gruntów rolnych. Wyceny opierają się na analizie stanu prawnego, technicznego i sytuacji rynkowej.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego. Klient przekazuje dane i dokumenty nieruchomości, a rzeczoznawca przeprowadza analizę i sporządza operat szacunkowy. Cały proces odbywa się z zachowaniem najwyższych standardów etycznych i prawnych, a dokument końcowy spełnia wymogi formalne niezbędne do wykorzystania w urzędach, bankach i sądach.
Operat szacunkowy jest wymagany m.in. w następujących sytuacjach:
przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości,
w sprawach spadkowych, darowiznach i podziale majątku,
przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny,
w postępowaniach podatkowych i sądowych.
Dokument zawiera: opis nieruchomości (techniczny i prawny), analizę lokalnego rynku w Łosicach, wybraną metodę wyceny (porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz ustaloną wartość rynkową. Operaty przygotowywane przez Kancelarię Nieruchomości są zgodne z obowiązującymi normami i zazwyczaj zachowują ważność przez 12 miesięcy.
Koszt operatu zależy od rodzaju nieruchomości, stopnia skomplikowania wyceny i ilości dokumentacji. W Kancelarii Nieruchomości ceny rozpoczynają się już od 499 zł. Szacunkowe przedziały cenowe to:
mieszkania: 500–700 zł,
domy jednorodzinne: 700–1000 zł,
działki budowlane, nieruchomości rolne i komercyjne – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą wystąpić przy zleceniach ekspresowych, nietypowych nieruchomościach lub konieczności aktualizacji poprzedniego operatu. Każdy dokument jest sporządzany terminowo, rzetelnie i z pełnym zaangażowaniem.