Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Śremie – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament decyzji finansowych i prawnych. W Śremie, mieście położonym nad Wartą, gdzie kameralna zabudowa jednorodzinna przenika się z nowymi inwestycjami mieszkaniowymi i usługowymi, rzetelna wycena pomaga zarówno prywatnym właścicielom, jak i przedsiębiorcom podejmować bezpieczne decyzje. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, korzystając z aktualnych danych rynkowych, potrafią precyzyjnie określić wartość każdego metra kwadratowego.
Ekspert analizuje lokalizację, stan techniczny i prawny nieruchomości, standard wykończenia oraz ceny niedawnych transakcji, aby wskazać wiarygodną wartość rynkową. Tak opracowany operat bywa potrzebny przy sprzedaży lub zakupie, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, podziale majątku, a także przygotowaniu dokumentów do postępowania sądowego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami i kodeksem etyki rzeczoznawca musi działać bezstronnie i dokładnie udokumentować źródła danych, a w praktyce wyjaśnia klientom, jak interpretować wskaźniki rynku i ograniczać ryzyko inwestycyjne.
Uprawnienia rzeczoznawców przyznaje minister właściwy do spraw budownictwa po ukończeniu studiów kierunkowych, odbyciu praktyki i zdaniu egzaminu państwowego. Sporządzany operat szacunkowy służy do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych oraz określenia odszkodowań. Najczęściej wykorzystuje się podejście porównawcze przy mieszkaniach i domach, metodę dochodową w nieruchomościach generujących czynsz, kosztową przy obiektach specjalistycznych oraz hybrydową w bardziej złożonych przypadkach. Dokument, ważny zazwyczaj 12 miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać przejrzyste uzasadnienie przyjętej metody.
Proces zaczyna się od rozmowy, w której określany jest cel wyceny i zestaw potrzebnych dokumentów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz projekt budowlany lub rzuty kondygnacji. Rzeczoznawca gromadzi dane rynkowe, dokonuje oględzin, przeprowadza obliczenia i opracowuje operat, który trafia do Ciebie w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości stawia na przejrzystą komunikację, jasne zasady rozliczeń i sprawne terminy, co pozwala oszczędzić czas i uniknąć kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy to klucz do świadomego zarządzania nieruchomością i solidna ochrona przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Śremie, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby uzyskać indywidualną analizę oraz kompleksowe wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.