Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Miłomłynie.
Wycena nieruchomości jest niezbędnym elementem wielu procesów – od sprzedaży mieszkania, przez podział majątku, aż po postępowania spadkowe czy uzyskanie kredytu hipotecznego. Podstawą prawną i faktyczną takiej wyceny jest operat szacunkowy, sporządzany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego.
W Miłomłynie – urokliwym mazurskim miasteczku położonym nad Kanałem Elbląskim – rynek nieruchomości łączy walory turystyczne z rosnącym zainteresowaniem osiedleńczym. Mieszkańcy oraz inwestorzy mogą skorzystać z usług Kancelarii Nieruchomości, która oferuje fachową i kompleksową wycenę nieruchomości, w pełni dopasowaną do lokalnych realiów oraz obowiązujących przepisów.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista z państwowymi uprawnieniami, który określa wartość nieruchomości w oparciu o czynniki takie jak lokalizacja, stan techniczny, przeznaczenie, dokumentacja prawna oraz aktualne trendy na rynku. W swojej pracy kieruje się ustawą o gospodarce nieruchomościami oraz standardami zawodowymi.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu – telefonicznego lub mailowego. Klient dostarcza podstawowe dokumenty, takie jak wypis z księgi wieczystej czy mapa ewidencyjna. Rzeczoznawca analizuje dane, dobiera odpowiednią metodę wyceny (np. porównawczą) i sporządza operat szacunkowy – dokument urzędowy, akceptowany przez sądy, banki oraz organy administracji. Całość odbywa się terminowo, z zachowaniem najwyższych standardów etycznych.
Operat szacunkowy to dokument, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Jest on wymagany w wielu sytuacjach:
Operat przygotowany przez Kancelarię Nieruchomości zawiera m.in.: szczegółowy opis nieruchomości, analizę lokalnego rynku (Miłomłyn, Ostróda i okolice), opis zastosowanej metody wyceny oraz uzasadnienie wyniku. Dokument zachowuje ważność zwykle przez 12 miesięcy, chyba że wcześniej dojdzie do istotnych zmian rynkowych lub prawnych.
Cena operatu zależy od rodzaju i przeznaczenia nieruchomości, dostępności dokumentacji oraz poziomu skomplikowania sprawy. W Kancelarii Nieruchomości ceny rozpoczynają się od 499 zł. Orientacyjne przedziały cenowe:
Dodatkowe koszty mogą wystąpić przy pilnych zleceniach, konieczności aktualizacji poprzedniego operatu lub nietypowych przypadkach wymagających poszerzonej analizy. Niezależnie od sytuacji, klient otrzymuje dokument spełniający wszystkie wymogi formalne i merytoryczne.
Potrzebujesz operatu szacunkowego w Miłomłynie?
Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – nasi doświadczeni rzeczoznawcy przygotują rzetelną wycenę, dopasowaną do Twoich potrzeb oraz specyfiki lokalnego rynku.