Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Ciechanowie – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operat szacunkowy stanowi dla banków, urzędów i sądów oficjalne potwierdzenie wartości nieruchomości. W Ciechanowie – mieście łączącym gotycki zamek książąt mazowieckich, rozwijające się tereny przemysłowe przy obwodnicy S7 i zielone bulwary nad Łydynią – rynek nieruchomości jest szczególnie urozmaicony. Nowe osiedla wyrastają w dzielnicy Aleksandrówka, w centrum modernizowane są powojenne kamienice, a w rejonie ulicy Sońskiej rozbudowuje się strefa logistyczno-magazynowa. W takiej scenerii dokładna wycena mieszkania, działki czy lokalu usługowego wymaga nie tylko przepisowej wiedzy, lecz także świetnej orientacji w lokalnych realiach. Właśnie to zapewnia Kancelaria Nieruchomości – zaufany partner mieszkańców Ciechanowa.
Specjalista określa rzeczywistą wartość nieruchomości, analizując m.in. położenie względem trasy S7, standard wykończenia, perspektywę planów zagospodarowania oraz świeże transakcje na rynku ciechanowskim. Rzetelny operat:
pozwala wyznaczyć uczciwą cenę przy sprzedaży kawalerki na os. „Bloki”,
uwiarygodnia kwotę kredytu hipotecznego, gdy bank wymaga solidnego zabezpieczenia,
ułatwia bezkonfliktowy podział majątku po rozwodzie lub w sprawie spadkowej,
stanowi mocny argument w rozliczeniach podatkowych lub odszkodowawczych.
Eksperci z Kancelarii Nieruchomości wyjaśniają przy tym, jak na wartość wpływa bliskość parku naukowo-technologicznego, plan rozbudowy obwodnicy czy rewitalizacja ciechanowskiej starówki.
Operat szacunkowy sporządzany jest zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, jednak metoda wyceny dobierana jest do charakteru obiektu i przeznaczenia dokumentu:
porównawcza – najczęściej przy lokalach mieszkalnych, gdzie punkt odniesienia stanowią transakcje z osiedli Słoneczne i Śródmieście,
dochodowa – stosowana w przypadku lokali handlowych przy ul. 17 Stycznia lub hal magazynowych w rejonie Płońskiej, gdy kluczowa jest zdolność do generowania czynszu,
kosztowa – użyteczna przy budynkach nietypowych lub nowych, dla których brak rynkowych odpowiedników,
hybrydowa – łącząca kilka podejść w celu uchwycenia potencjału dużych gruntów inwestycyjnych przy południowym węźle S7.
Kancelaria Nieruchomości starannie dopasowuje narzędzie analityczne, by wartość ujęta w operacie odzwierciedlała realia ciechanowskiego rynku i spełniała wymogi banków, urzędów oraz instytucji finansowych.
Proces rozpoczyna konsultacja, w której określa się cel wyceny i zakres dokumentów: tytuł prawny do nieruchomości, aktualny wypis z ewidencji gruntów, podstawowe dane techniczne budynku lub działki oraz informacje o wykonanych remontach. Na tej bazie rzeczoznawca gromadzi dane rynkowe, dobiera współczynniki korekcyjne i opracowuje operat szacunkowy – przejrzysty, merytorycznie uzasadniony i gotowy do przedłożenia w banku, urzędzie czy sądzie. Klient otrzymuje dokument w ustalonym terminie wraz z omówieniem czynników, które wpłynęły na wartość, i wskazówkami, jak wykorzystać wycenę podczas negocjacji lub rozliczeń podatkowych.
Precyzyjna wycena nieruchomości chroni przed nietrafionymi decyzjami i usprawnia formalności. Jeśli potrzebujesz operatu szacunkowego w Ciechanowie, skontaktuj się z Kancelaria Nieruchomości – zespołem, który łączy lokalne doświadczenie z najwyższymi standardami branżowymi.