Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Mławie – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament wielu decyzji finansowych i prawnych. W Mławie, gdzie spokojna zabudowa jednorodzinna mieści się obok rozwijających się stref przemysłowych, rzetelna wycena przydaje się zarówno osobom prywatnym, jak i przedsiębiorcom. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, korzystając z aktualnych danych rynkowych, potrafią precyzyjnie określić wartość każdego metra kwadratowego.
Ekspert bada lokalizację, stan techniczny i prawny, standard wykończenia oraz ceny niedawnych transakcji, aby wskazać wiarygodną wartość rynkową. Tak opracowana wycena potrzebna jest przy sprzedaży lub zakupie, zabezpieczeniu kredytu, podziale majątku czy sprawach sądowych. Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami wraz z kodeksem etyki nakładają na rzeczoznawców obowiązek bezstronności i ścisłego dokumentowania danych, co daje klientom pewność rzetelności. W praktyce specjalista tłumaczy również, jak interpretować wskaźniki rynkowe i jakie ryzyka mogą towarzyszyć inwestycjom.
Uprawnienia rzeczoznawców przyznaje minister właściwy ds. budownictwa po ukończeniu studiów kierunkowych, odbyciu praktyki i zdaniu egzaminu państwowego. Operat szacunkowy, sporządzany według ustawowego wzorca, służy m.in. do określenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności bankowych, rozliczeń podatkowych oraz ustalania odszkodowań. Wybór metody zależy od typu nieruchomości: podejście porównawcze dominuje przy mieszkaniach, metoda dochodowa przy obiektach generujących czynsz, kosztowa przy budynkach specjalistycznych, a hybrydowa łączy techniki w nietypowych przypadkach. Dokument zachowuje ważność zazwyczaj przez 12 miesięcy.
Proces zaczyna się od krótkiej rozmowy, w której określany jest cel wyceny oraz lista potrzebnych materiałów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów, rzuty lub projekt budowlany. Rzeczoznawca analizuje rynek, dokonuje oględzin i opracowuje operat, przekazując go w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości oferuje przejrzystą komunikację, jasne zasady rozliczeń oraz sprawne terminy, co oszczędza czas i minimalizuje ryzyko kosztownych błędów.
Profesjonalny operat szacunkowy to klucz do świadomego zarządzania nieruchomością i solidna ochrona przed finansowym ryzykiem. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Mławie, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby uzyskać indywidualną analizę i kompleksowe wsparcie w kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.