Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Zbąszyniu.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który określa wartość nieruchomości w konkretnym momencie. Sporządza go licencjonowany rzeczoznawca majątkowy, a jego znaczenie jest nie do przecenienia przy sprzedaży mieszkania, ubieganiu się o kredyt hipoteczny, postępowaniach spadkowych czy podziale majątku.
W Zbąszyniu – mieście o wyjątkowym położeniu nad Jeziorem Błędno, znanym z walorów przyrodniczych i rozwijającego się rynku nieruchomości rekreacyjnych i mieszkaniowych – zapotrzebowanie na rzetelną wycenę nieruchomości stale rośnie. Kancelaria Nieruchomości to sprawdzony partner, który oferuje profesjonalne operaty szacunkowe dostosowane do lokalnych realiów i zgodne z obowiązującym prawem.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba z państwowym uprawnieniem do wyceny nieruchomości – od działek i mieszkań, przez domy, aż po obiekty komercyjne. W swojej pracy analizuje cechy konkretnej nieruchomości, sytuację rynkową, stan prawny i techniczny obiektu oraz jego lokalizację.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości zaczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego. Po przekazaniu przez klienta niezbędnych dokumentów, rzeczoznawca dokonuje analizy i przygotowuje operat. Dokument ten jest przygotowany zgodnie z przepisami prawa oraz standardami zawodowymi i etycznymi, co gwarantuje jego pełną wartość prawną i urzędową.
Operat szacunkowy jest niezbędny w wielu sytuacjach:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
sprawy spadkowe, rozwodowe i podział majątku,
postępowania podatkowe i administracyjne.
Dokument zawiera m.in. opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę lokalnego rynku w Zbąszyniu, przyjętą metodę wyceny (porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz końcową wartość. Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości są kompletne, zgodne z wymogami formalnymi i ważne zazwyczaj przez 12 miesięcy.
Cena operatu zależy od rodzaju nieruchomości, jej powierzchni, położenia i stopnia skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości koszt wyceny zaczyna się już od 499 zł. Przykładowe widełki cenowe:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki, lokale użytkowe i obiekty specjalne – cena ustalana indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się w przypadku zleceń ekspresowych, nietypowych nieruchomości lub konieczności aktualizacji operatu.