Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Swarzędzu – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament wielu decyzji finansowych i prawnych. W Swarzędzu, mieście dynamicznie rozwijającym się dzięki bliskości Poznania i dogodnym połączeniom komunikacyjnym, rzetelna wycena pomaga zarówno osobom prywatnym, jak i przedsiębiorcom uniknąć ryzyka związanego z kupnem, sprzedażą czy dziedziczeniem nieruchomości. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, korzystając z aktualnych danych rynkowych, potrafią precyzyjnie określić wartość każdego metra kwadratowego i przełożyć ją na bezpieczne decyzje finansowe.
Aby ustalić realną wartość rynkową, ekspert analizuje lokalizację, stan techniczny, standard wykończenia, sytuację prawną nieruchomości oraz ceny niedawnych transakcji. Operat jest potrzebny przy sprzedaży lub kupnie, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, podziale majątku i przygotowaniu dokumentów do postępowania sądowego. Rzeczoznawcę obowiązuje ustawa o gospodarce nieruchomościami i kodeks etyki, co zapewnia bezstronność oraz pełną dokumentację źródeł. W praktyce specjalista wyjaśnia również, jak interpretować wskaźniki rynku i ograniczać ryzyko inwestycyjne.
Uprawnienia rzeczoznawców nadaje minister właściwy do spraw budownictwa po ukończeniu studiów kierunkowych, odbyciu praktyki i zdaniu egzaminu państwowego. Operat szacunkowy służy do ustalenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych oraz określenia odszkodowań. Najczęściej stosuje się podejście porównawcze przy lokalach mieszkalnych, metodę dochodową dla nieruchomości generujących czynsz, podejście kosztowe przy obiektach specjalistycznych oraz hybrydowe w złożonych przypadkach. Dokument, ważny zwykle 12 miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne, zawierać uzasadnienie przyjętej metody i szczegółową analizę rynku.
Proces rozpoczyna rozmowa, podczas której ustalany jest cel wyceny i lista niezbędnych dokumentów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz projekt budowlany lub rzuty kondygnacji. Rzeczoznawca gromadzi dane rynkowe, przeprowadza oględziny, oblicza wartość i sporządza operat, który trafia do Ciebie w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości stawia na przejrzystą komunikację, jasne zasady rozliczeń i sprawne terminy, co pozwala zaoszczędzić czas i uniknąć kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy jest kluczem do świadomego zarządzania nieruchomością i solidną ochroną przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Swarzędzu, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby uzyskać indywidualną analizę oraz kompleksowe wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.