Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Nasielsku.
Wycena nieruchomości odgrywa kluczową rolę w wielu sytuacjach – od sprzedaży mieszkania, przez ubieganie się o kredyt hipoteczny, aż po sprawy spadkowe czy podatkowe. Podstawowym dokumentem potwierdzającym wartość nieruchomości jest operat szacunkowy, sporządzany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
Nasielsk, położony na Mazowszu, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się aglomeracji warszawskiej, notuje coraz większe zainteresowanie na rynku nieruchomości. Dla mieszkańców i inwestorów lokalnych profesjonalna wycena staje się nieodzownym elementem planowania transakcji. W takich przypadkach z pomocą przychodzi Kancelaria Nieruchomości – doświadczony i rzetelny partner w zakresie operatów szacunkowych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista z odpowiednimi uprawnieniami nadanymi przez Ministra Rozwoju i Technologii. Jego zadaniem jest określenie wartości rynkowej nieruchomości – zarówno gruntowych, jak i zabudowanych – z uwzględnieniem lokalizacji, stanu prawnego, technicznego oraz aktualnych warunków rynkowych.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu telefonicznego lub mailowego, w trakcie którego ustalane są potrzeby klienta i cel wyceny. Następnie przekazywana jest dokumentacja dotycząca nieruchomości. Rzeczoznawca analizuje dane, dobiera właściwą metodę wyceny i sporządza operat zgodny z obowiązującymi przepisami i standardami zawodowymi. Cały proces przebiega sprawnie, z zachowaniem zasad etyki i poufności.
Operat szacunkowy to oficjalny dokument, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Jest wymagany m.in. w następujących przypadkach:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
podział majątku i sprawy spadkowe,
ubieganie się o kredyt hipoteczny,
postępowania podatkowe i sądowe.
Operat zawiera opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę lokalnego rynku (z uwzględnieniem warunków w Nasielsku i okolicy), zastosowaną metodę wyceny oraz uzasadnienie przyjętej wartości. Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymogi formalne, są ważne zwykle przez 12 miesięcy i akceptowane przez banki, sądy oraz urzędy administracji publicznej.
Koszt sporządzenia operatu zależy od wielu czynników – typu nieruchomości, lokalizacji, powierzchni i stopnia skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny rozpoczynają się już od 499 zł. Przykładowe przedziały cenowe:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki i nieruchomości komercyjne – cena ustalana indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą wystąpić przy ekspresowym trybie realizacji, wycenach nietypowych nieruchomości lub konieczności aktualizacji wcześniej wydanego operatu. Niezależnie od sytuacji, klient otrzymuje rzetelnie przygotowany dokument, spełniający najwyższe standardy branżowe.