Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Zdobądź niezbędną wiedzę o pracy rzeczoznawcy majątkowego w Wałczu – dowiedz się, jakimi metodami ustala wartość nieruchomości, z jakich powodów warto się do niego zwrócić oraz jak przebiega współpraca od pierwszego kontaktu po finalny operat.
Rzeczoznawca majątkowy to licencjonowany ekspert, którego operaty szacunkowe stanowią fundament wielu decyzji finansowych i prawnych. W Wałczu – mieście otoczonym jeziorami i lasami, a jednocześnie dobrze skomunikowanym z Piłą i Szczecinem – rzetelna wycena potrzebna jest właścicielom mieszkań, domów i działek oraz przedsiębiorcom rozbudowującym zaplecze usługowe czy magazynowe. Specjaliści z Kancelarii Nieruchomości, posługując się aktualnymi danymi rynkowymi, potrafią precyzyjnie określić wartość każdego metra kwadratowego i przełożyć ją na bezpieczne decyzje finansowe.
Aby ustalić realną wartość rynkową, ekspert analizuje lokalizację, stan techniczny i prawny nieruchomości, standard wykończenia oraz ceny świeżo zakończonych transakcji. Tak przygotowany operat przydaje się, gdy sprzedajesz mieszkanie, kupujesz działkę budowlaną, negocjujesz warunki kredytu hipotecznego lub porządkujesz sprawy spadkowe. Rzeczoznawcę obowiązuje ustawa o gospodarce nieruchomościami oraz kodeks etyki zawodowej, co gwarantuje bezstronność, staranną dokumentację źródeł danych i przejrzyste wyjaśnienie, skąd wzięła się finalna kwota.
Operat szacunkowy sporządza osoba z państwowymi uprawnieniami, uzyskanymi po studiach kierunkowych, praktyce zawodowej i zdanym egzaminie. Dokument ten służy do określenia ceny transakcyjnej, zabezpieczenia wierzytelności banku, rozliczeń podatkowych lub wyliczenia odszkodowań. Przy lokalach mieszkalnych zazwyczaj stosuje się podejście porównawcze, w nieruchomościach przynoszących czynsz wykorzystuje się metodę dochodową, natomiast obiekty specjalistyczne wycenia się kosztowo; w przypadkach niestandardowych łączy się kilka technik w model hybrydowy. Operat, ważny z reguły 12 miesięcy, musi spełniać rygorystyczne wymogi formalne i zawierać logiczne uzasadnienie przyjętej metody.
Proces rozpoczyna rozmowa, podczas której określa się cel wyceny oraz listę niezbędnych materiałów: odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów i budynków, rzut lokalu lub projekt budowlany. Rzeczoznawca dokonuje oględzin, zbiera dane rynkowe, przeprowadza kalkulacje i przygotowuje operat przekazywany w uzgodnionym terminie. Kancelaria Nieruchomości zapewnia jasne zasady współpracy, przejrzysty cennik i sprawne terminy, dzięki czemu oszczędzasz czas oraz unikasz kosztownych pomyłek.
Profesjonalny operat szacunkowy pozwala świadomie zarządzać nieruchomością i chroni przed ryzykiem finansowym. Jeśli potrzebujesz rzetelnej wyceny w Wałczu, skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości, aby otrzymać indywidualną analizę oraz wsparcie przy kupnie, sprzedaży lub dziedziczeniu majątku.