Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Sędziszowie Małopolskim.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Sporządzany jest przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego i ma kluczowe znaczenie w wielu sytuacjach: przy sprzedaży, zakupie, ubieganiu się o kredyt hipoteczny, podziale majątku czy sprawach spadkowych.
W Sędziszowie Małopolskim – mieście łączącym tradycję z dynamicznym rozwojem – zapotrzebowanie na rzetelne wyceny nieruchomości systematycznie rośnie. W odpowiedzi na te potrzeby mieszkańcy mogą skorzystać z usług Kancelarii Nieruchomości, zaufanego partnera oferującego profesjonalne i zgodne z przepisami operaty szacunkowe, dopasowane do lokalnego rynku.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości różnego typu – mieszkań, domów, działek czy lokali użytkowych. Przy sporządzaniu operatu bierze pod uwagę m.in. stan prawny, techniczny, lokalizację oraz aktualną sytuację na rynku nieruchomości.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od wstępnego kontaktu – telefonicznego lub mailowego. Następnie klient przekazuje dokumenty dotyczące nieruchomości, a rzeczoznawca analizuje dane i przygotowuje operat zgodny z obowiązującymi przepisami. Proces ten odbywa się w sposób rzetelny, zgodny z zasadami etyki zawodowej i wysokimi standardami jakości.
Operat szacunkowy jest wymagany w wielu sytuacjach, takich jak:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
sprawy rozwodowe i spadkowe,
rozliczenia podatkowe i postępowania sądowe.
Dokument ten zawiera opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę rynku lokalnego (w tym warunków panujących w Sędziszowie Małopolskim), wybraną metodę wyceny (np. porównawczą, dochodową lub kosztową) oraz końcową wartość nieruchomości. Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymogi formalne i są uznawane przez banki, urzędy i sądy. Standardowy okres ich ważności wynosi 12 miesięcy.
Ceny operatów zależą od typu nieruchomości, jej lokalizacji oraz złożoności wyceny. W Kancelarii Nieruchomościkoszt operatu zaczyna się od 499 zł. Orientacyjne ceny to:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki i nieruchomości komercyjne – wycena indywidualna.
Dodatkowe koszty mogą wystąpić przy zleceniach ekspresowych, aktualizacji wcześniejszych dokumentów lub wycenach skomplikowanych prawnie. Każdy operat przygotowywany jest z pełną starannością i zgodnie z obowiązującym prawem.