Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego we Fromborku.
Operat szacunkowy to dokument, który w sposób formalny określa wartość nieruchomości. Jest niezbędny w wielu sytuacjach – od sprzedaży domu, przez ubieganie się o kredyt hipoteczny, aż po sprawy spadkowe czy podział majątku. Sporządza go wyłącznie uprawniony rzeczoznawca majątkowy.
Frombork, malownicze miasto położone nad Zalewem Wiślanym, słynące z dziedzictwa Mikołaja Kopernika, cechuje się spokojnym, lokalnym rynkiem nieruchomości. W obliczu rosnącego zainteresowania turystycznego i inwestycyjnego, coraz więcej mieszkańców korzysta z usług profesjonalistów. Kancelaria Nieruchomości to zaufany partner, który oferuje rzetelne operaty szacunkowe, zgodne z obowiązującym prawem i oczekiwaniami instytucji.
Rzeczoznawca majątkowy to ekspert posiadający państwowe uprawnienia do wyceny nieruchomości: gruntowych, budynkowych i lokalowych. Jego zadaniem jest określenie wartości rynkowej, biorąc pod uwagę takie czynniki jak lokalizacja, stan prawny, stan techniczny oraz warunki panujące na rynku lokalnym.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu – telefonicznego lub mailowego – w trakcie którego ustalane są szczegóły dotyczące wyceny. Następnie klient przekazuje podstawową dokumentację, a rzeczoznawca analizuje dane, dobiera właściwą metodę wyceny i sporządza operat szacunkowy. Całość przebiega sprawnie, w oparciu o najwyższe standardy zawodowe i zasady etyki.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który przedstawia wartość nieruchomości w konkretnym momencie. Jest on wymagany w przypadku:
Zawiera on m.in. szczegółowy opis techniczny i prawny nieruchomości, analizę rynku (w tym lokalnych realiów Fromborka), metodę wyceny (np. porównawczą, kosztową, dochodową) oraz uzasadnienie wyceny. Operaty sporządzane przez Kancelarię Nieruchomości są zgodne z obowiązującymi przepisami i spełniają wszystkie wymogi formalne. Zwykle zachowują ważność przez 12 miesięcy.
Koszt operatu szacunkowego zależy od rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, skomplikowania stanu prawnego oraz terminu wykonania. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się od 499 zł. Przykładowe przedziały cenowe:
Dodatkowe koszty mogą pojawić się przy zleceniach niestandardowych, pilnych lub wymagających aktualizacji wcześniej sporządzonych operatów. Klient otrzymuje dokument, który spełnia wszystkie formalne i praktyczne wymagania.
Potrzebujesz operatu szacunkowego we Fromborku?
Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – nasi doświadczeni rzeczoznawcy przygotują dla Ciebie profesjonalną i wiarygodną wycenę, uwzględniającą realia lokalnego rynku i aktualne przepisy.