Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Porębie.
Wycena nieruchomości jest niezbędnym elementem wielu ważnych decyzji – zarówno prywatnych, jak i biznesowych. Aby określić wartość rynkową mieszkania, domu czy działki, potrzebny jest operat szacunkowy – dokument sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego z odpowiednimi uprawnieniami. To właśnie ten dokument daje pewność, że wartość nieruchomości została określona zgodnie z obowiązującymi przepisami i może zostać przedłożona w banku, sądzie czy urzędzie.
W Porębie, gdzie rynek nieruchomości jest zróżnicowany i dynamiczny – od mieszkań w centrum po działki budowlane na obrzeżach – warto powierzyć wycenę specjalistom, którzy znają lokalną specyfikę. Kancelaria Nieruchomości to sprawdzony partner w zakresie profesjonalnych operatów szacunkowych – rzetelnych, zgodnych z prawem i dostosowanych do potrzeb klienta.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba z państwowymi uprawnieniami, która zawodowo zajmuje się wyceną nieruchomości. Wycena ta uwzględnia wiele aspektów: lokalizację, stan prawny i techniczny, przeznaczenie nieruchomości oraz sytuację rynkową. Na podstawie tych danych sporządzany jest operat szacunkowy – dokument urzędowy, wymagany w licznych procedurach prawnych i administracyjnych.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości przebiega w sposób jasny i uporządkowany. Na początku klient kontaktuje się z rzeczoznawcą i przekazuje podstawowe informacje oraz dokumentację nieruchomości. Po analizie rynku i dokumentów, rzeczoznawca wybiera odpowiednią metodę wyceny i sporządza operat zgodny z obowiązującymi przepisami. Proces ten przebiega sprawnie i z pełnym poszanowaniem zasad etyki zawodowej.
Operat szacunkowy to dokument urzędowy, który określa wartość nieruchomości na konkretny dzień. Sporządza się go m.in. w takich sytuacjach jak:
sprzedaż lub zakup nieruchomości,
podział majątku wspólnego lub sprawy spadkowe,
zabezpieczenie kredytu hipotecznego,
postępowania podatkowe, sądowe czy administracyjne.
Dokument zawiera dokładny opis nieruchomości (zarówno techniczny, jak i prawny), analizę lokalnego rynku nieruchomości, metodę wyceny (najczęściej porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz uzasadnienie końcowej wartości. Operaty przygotowywane przez Kancelarię Nieruchomości spełniają wszystkie wymogi formalne i są ważne przez 12 miesięcy – chyba że wcześniej wystąpią istotne zmiany na rynku.
Koszt operatu szacunkowego zależy od wielu czynników, m.in. rodzaju nieruchomości, jej lokalizacji, przeznaczenia oraz stopnia złożoności zlecenia. W Kancelarii Nieruchomości ceny rozpoczynają się od 499 zł. Typowa wycena mieszkania to koszt rzędu 500–700 zł, domu – od 700 do 1000 zł, natomiast działki i nieruchomości użytkowe są wyceniane indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą pojawić się w przypadku zleceń ekspresowych, nietypowych nieruchomości lub konieczności aktualizacji operatu – np. gdy jego ważność wygasła lub zmieniły się uwarunkowania rynkowe.
Potrzebujesz profesjonalnego operatu szacunkowego w Porębie? Skontaktuj się z Kancelarią Nieruchomości – nasi rzeczoznawcy przygotują dla Ciebie dokument zgodny z obowiązującymi przepisami, rzetelny i uznawany przez wszystkie instytucje. Dzięki temu Twoja sprawa będzie miała solidne podstawy formalne i przebiegnie sprawnie.