Specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych i ocenie wartości nieruchomości: gruntów, mieszkań, domów i obiektów komercyjnych. Dostarczamy precyzyjne wyceny wspierające inwestycje, transakcje i uzyskiwanie finansowania. Oferujemy również analizę ksiąg wieczystych, weryfikację stanu prawnego oraz identyfikację czynników wpływających na wartość. Współpracujemy z klientami indywidualnymi i biznesowymi.
operaty dla powstających budynków i mieszkań (np. do kredytów pod umowy deweloperskie)
operaty mieszkań i domów w różnym stanie wykończenia
operaty nieruchomości i działek komercyjnych
Nasza kancelaria wyróżnia się na tle konkurencji tym, że specjalizujemy się w sporządzaniu operatów szacunkowych oraz kompleksowej analizie wartości nieruchomości. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu jesteśmy w stanie przygotować operaty, które nie tylko spełniają wymagania formalne, ale także dostarczają precyzyjnych i rzetelnych informacji potrzebnych do podejmowania decyzji inwestycyjnych czy transakcyjnych. Choć znamy się również na innych aspektach prawa i wyceny, koncentrujemy się na dostarczaniu rozwiązań dopasowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów w zakresie nieruchomości.
Nasz zespół tworzą licencjonowani rzeczoznawcy majątkowi oraz specjaliści z wykształceniem w zakresie wyceny nieruchomości. Dzięki solidnym podstawom naukowym i doświadczeniu praktycznemu możemy oferować rzetelne i precyzyjne operaty szacunkowe.
Zajmujemy się tylko nieruchomościami. Łączymy wiedzę teoretyczną z praktycznym doświadczeniem, które zdobywamy w trakcie licznych analiz oraz współpracy z inwestorami, notariuszami i pośrednikami.
Początki naszej kancelarii sięgają początku drugiego dziesięciolecia nowego millenium, zdobywając doświadczenie w wycenie różnorodnych nieruchomości podczas kluczowych zmian na rynku.
Przeczytaj artykuł i zdobądź podstawową wiedzę na temat wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego w Barcinie.
Operat szacunkowy to oficjalny dokument sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego, który określa wartość nieruchomości na określony dzień. Jest on niezbędny przy wielu istotnych decyzjach życiowych i finansowych – od sprzedaży lub zakupu mieszkania, przez ubieganie się o kredyt, aż po sprawy sądowe czy spadkowe.
W Barcinie, mieście położonym w województwie kujawsko-pomorskim, gdzie lokalny rynek nieruchomości stopniowo się rozwija, coraz więcej osób poszukuje profesjonalnej wyceny. W takich przypadkach warto zaufać Kancelarii Nieruchomości – doświadczonemu partnerowi, który przygotowuje rzetelne operaty zgodne z obowiązującym prawem i oczekiwaniami instytucji.
Rzeczoznawca majątkowy to osoba posiadająca uprawnienia państwowe do wyceny nieruchomości mieszkalnych, gruntowych, komercyjnych i specjalnego przeznaczenia. Wycena ta opiera się na analizie takich czynników jak lokalizacja, stan prawny, techniczny oraz aktualna sytuacja na rynku nieruchomości.
Współpraca z Kancelarią Nieruchomości rozpoczyna się od kontaktu – telefonicznego lub mailowego. Następnie klient przekazuje podstawowe dokumenty, a rzeczoznawca przystępuje do analizy i opracowania operatu. Cały proces przebiega sprawnie i zgodnie z zasadami etyki zawodowej, a klient ma gwarancję, że otrzyma dokument spełniający wszystkie wymogi formalne.
Operat szacunkowy wymagany jest w wielu przypadkach:
przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości,
do zabezpieczenia kredytu hipotecznego,
w sprawach spadkowych i rozwodowych,
w postępowaniach podatkowych i sądowych.
Dokument zawiera m.in. szczegółowy opis nieruchomości (stan techniczny, powierzchnia, przeznaczenie), analizę lokalnego rynku (w tym Barcina i okolic), zastosowaną metodę wyceny (np. porównawczą, kosztową lub dochodową) oraz końcową wartość. Operaty przygotowane przez Kancelarię Nieruchomości są akceptowane przez banki, urzędy i sądy, a ich ważność wynosi zazwyczaj 12 miesięcy.
Cena operatu zależy od rodzaju nieruchomości, lokalizacji oraz stopnia skomplikowania wyceny. W Kancelarii Nieruchomości ceny zaczynają się od 499 zł. Przykładowe widełki:
mieszkania: 500–700 zł,
domy: 700–1000 zł,
działki i lokale użytkowe – wycena ustalana indywidualnie.
Dodatkowe koszty mogą dotyczyć ekspresowych terminów, aktualizacji wcześniejszych dokumentów lub nieruchomości o niestandardowym charakterze. Każdy operat przygotowywany jest z pełnym profesjonalizmem i zgodnie z obowiązującymi przepisami.